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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Choisy-le-Roi
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

78 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Annie Demontier vous propose: Choisy-le-Roi — Appartement 4 pièces en bon état
Dans un quartier recherché de Choisy-le-Roi, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 78 m² (78,36 m² Carrez), alliant confort, praticité et prestations de qualité.
Niché au calme à l'arrière d'une résidence sécurisée en pierre de taille (gardien, digicode), le bien s'agencera comme suit :
Espace jour : Une entrée conviviale desservant un WC séparé, un séjour lumineux au sol en granit et une cuisine indépendante, fonctionnelle et prête à être équipée.
Espace nuit : Un dégagement optimisé avec de nombreux placards aménagés, trois belles chambres dotées d'un parquet massif, un dressing et une salle de bains avec fenêtre.
Les plus du bien :
Confort & Rangements : Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, cellier et cave privative pour un stockage maximal.
Copropriété : Résidence très bien entretenue avec chauffage collectif au gaz et places de stationnement libres.
Localisation : Environnement paisible à deux pas des commerces et des transports (RER C, Tramway T9, TVM et bus).
Un cadre de vie idéal, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113218

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2120.00 €

Coût énergétique maximum : 2910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 276
- Moyenne de la quote part(an) : 3 600 €
Superficies
- Surface totale : 78.36 m²
- Surface habitable : 78 m²
Equipement
- Chauffage : collectif gaz
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annie Demontier

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