Vente
Appartement
à
Livry-Gargan
149 900 €
Livry-Gargan (93190)
iad France - Marianne Arfi vous propose: Situé à Livry-Gargan, dans un secteur résidentiel et recherché, cet appartement T2 bénéficie d'une bonne situation. Il est niché dans une rue calme tout en offrant une connectivité optimale :
Transports : Proximité immédiate de l'arrêt Gargan du Tramway T4, assurant une liaison directe vers le RER B et le RER E.
Commodités : Tous les commerces, services et axes principaux sont faciles d'accès.
Description:
Découvrez ce T2 de 40 m² environ, situé au premier étage d'une petite résidence de seulement trois étages.
L'appartement est très bien agencé et offre une distribution sans perte de place : une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon.
Atouts & Prestatations,:
Ce bien présente de nombreux avantages :
Performance Énergétique : Un excellent DPE classé C
Stationnement : Inclus, un box privatif et sécurisé.
Rangement : Une cave complète ce lot.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.74€ par mois (soit 1820.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1967287
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 107
- Moyenne de la quote part(an) : 1 820.92 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface habitable : 41 m²
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Etat
- Année de construction : 1994
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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