Vente
Maison
à
Aizenay
228 000 €
Aizenay (85190)
iad France - Sylvain Gautret vous propose: En campagne, proche centre d'Aizenay – Maison sur sous-sol de 120 m² habitables, 3 chambres, dépendances, terrain 1 704 m².
A noter:
Isolation extérieure (faces Est et Ouest), volets roulants avec domotique, pompe à chaleur air/air de 2023, VMI, poêle à granulés de 2024 et couverture neuve de 2021 (sauf sur l'extension). Sous-sol complet de 90 m², hangar fermé de 45 m², ainsi qu'un porche attenant de 50 m².
À seulement 2,5 km du centre d’Aizenay, découvrez cette maison individuelle de 1972, puis agrandie en 2007, située en campagne entre Aizenay et le Poiré-sur-Vie dans un environnement calme.
Édifiée sur sous-sol, cette maison développe 120 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un accès de plain-pied pour l'étage , ainsi que pour le sous-sol (un escalier intérieur est également présent pour la communication entre les 2 niveaux).
La partie habitable est saine et entretenue. Quelques travaux restent à prévoir (rafraichissement...), ainsi que l'assainissement qui est non conforme.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour acquéreurs recherchant campagne, dépendances, stockage et proximité du bourg.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007762
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 1704 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 222 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Etat
- Année de construction : 1972
Localisation
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