Vente
Appartement
à
Villeurbanne
399 000 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Stéphane Marvy vous propose: Un lieu où l’on respire, où la lumière circule librement, où chacun trouve sa place — un duplex pensé comme une petite maison sur un toit pour une vie douce, structurée et ouverte. Parfait pour une famille ou un primo-accédant exigeant en quête d’espace extérieur.
Au cOEur du quartier Médipôle (139 rue Léon Blum), en plein renouveau, ce duplex toit terrasse de 100 m² vous séduira dès l’entrée : volumes équilibrés, calme, luminosité traversante est/ouest.
L’appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir.
La terrasse de 85 m², véritable pièce de vie sous le ciel, transforme ce bien en un lieu à part : un espace où recevoir, jardiner, se reposer.
Visite – Pièce par pièce
• Entrée fonctionnelle, pensée pour vous faciliter le quotidien.
• Belle pièce de vie lumineuse de 44 m², conviviale et ouverte sur la terrasse
• Cuisine américaine équipée donnant sur un petit balcon (idéal pour cuisiner)
• 3 chambres toutes au calme et sans vis-à-vis.
• Salle de bain avec WC + salle d’eau + WC indépendant, confort appréciable pour une vie familiale
• Multiples rangements, optimisant chaque mètre carré.
• Terrasse exceptionnelle, espace signature de ce duplex.
Localisation & cadre de vie
• Quartier Médipôle : dynamique, pratique, en pleine évolution.
• À deux pas des commerces, écoles, lycée, collège, tram T3, bus (C11) et des accès rapides au périphérique.
• Métro Cusset (ligne A) à moins de 10' à pieds
Éléments de confort
• Résidence récente (2016).
• Climatisation réversible.
• Aucune place perdue.
• Garantie décennale active.
• Garage double (en sus).
Un duplex lumineux avec une immense terrasse : un bien rare par son équilibre entre confort, espace extérieur et qualité de vie.
Venez le visiter dès cette semaine.
Informations pratiques
•Copropriété : 40 lots principaux / 40 lots annexes
•Chauffage collectif au gaz individualisé
•Taxe foncière : 2 000 €
•Charges mensuelles hors garage (eau froide/chaude, fonctionnement/entretien de la copropriété, chauffage, fonds de travaux Alur) : 294.49 €
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.49€ par mois (soit 3533.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1888051
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 3 533.84 €
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Etat
- Année de construction : 2016
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
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