Vente
Maison
à
Châtel-Guyon
295 000 €
Châtel-Guyon (63140)
iad France - Charles LABAS vous propose: Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée du Sans-Souci, cette charmante maison des années 1950 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille.
Dès l’entrée principale de 9 m², vous accédez à un salon-séjour lumineux de 28 m² agrémenté d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres de 11,70 m² et 12,80 m² ainsi qu’un espace de rangement.
À l’étage supérieur, vous trouverez trois autres chambres de 13,50 m²/14,30 m² et 18,25 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC de 6,90 m².
Le rez-de-chaussée, accessible par une seconde entrée indépendante se compose d'une vaste cuisine dînatoire de 26,50 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle de bain spacieuse de 10,40 m² ainsi qu’un WC indépendant. On retrouve également une chaufferie de 11,40 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, d’une agréable terrasse et de sa magnifique vue la nature environnante.
Une cave ainsi que deux garages de 16 et 19 m² complètent ce bien.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2014790
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 10125 m²
- Surface habitable : 173 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1954
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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