Vente
Appartement
à
Anglet
389 000 €
Anglet (64600)
iad France - Xavier Brault vous propose: 🌿 ANGLET MAIGNON – APPARTEMENT T3 AVEC GRAND JARDIN – TERRASSE – PARKING – CADRE NATURE FORÊT DE JUZAN
Vous rêvez d’un appartement alliant calme, extérieur et cadre naturel ? Ce bien coche toutes les cases… et bien plus encore.
📍 Adresse prisée, au cOEur du quartier Maignon, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate de la forêt de Juzan et des commodités.
👉 Découvrez ce T3 de 64 m², situé au sein d’une résidence récente (2010), parfaitement entretenue.
✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux :
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente
- 2 chambres confortables
- Salle d’eau moderne
- WC indépendant
- Buanderie, un vrai plus au quotidien
🌿 Un extérieur rare et recherché :
- Terrasse couverte d’environ 6 m²
- Jardin privatif de 55 m²
- Jouissance complémentaire portant l’extérieur à 85 m² environ
👉 Un véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir, télétravailler ou profiter en famille
🌅 Exposition Ouest – lumière naturelle et couchers de soleil
❄️ Confort toute l’année : climatisation réversible + chauffage électrique
🚗 Prestations complémentaires :
- Place de parking aérienne
- Cave privative
- Local vélo
📌 Secteur Aritxague, au sein du quartier Maignon
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
💼 Parfait pour une résidence principale qualitative, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur un secteur à forte demande
⚡ Bien rare sur le marché – opportunité à saisir rapidement
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.34€ par mois (soit 1120.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2015601
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 1 120.12 €
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Superficies
- Surface terrasse : 6.4 m²
- Superficie terrain : 55 m²
- Surface habitable : 64 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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