Vente
Maison
à
Sainte-Maxime
790 000 €
Sainte-Maxime (83120)
iad France - Isabelle Vervelle vous propose: Sainte-Maxime : Panorama Dominant & Plein Sud
Prenez de la hauteur. Nichée dans un écrin de calme absolu, cette villa de caractère offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le golf. Ses 165 m² utiles (125 m² habitables) capturent la lumière azuréenne grâce à une exposition Sud optimale.
L'essentiel en un regard :
Vie de plain-pied : Une vaste pièce de vie lumineuse et une chambre avec accès direct à la terrasse, idéales pour un quotidien fluide.
Le charme de l'étage : Deux chambres supplémentaires, dont une s’ouvrant sur un balcon avec vue dominante, complétées par un grand dressing.
Potentiel à exploiter : Un sous-sol de 48 m² prêt à être transformé en appartement indépendant (invités ou rendement locatif).
Extérieur de caractère : Un terrain paysager qui garantit l'intimité, sans aucun vis-à-vis, avec un espace piscinable.
Fonctionnalité : Grand garage, plusieurs places de stationnement et buanderie.
Un cadre de vie privilégié, entre sérénité et horizons lointains.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 752475 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 37525 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1984271
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Conditions
- Honoraires : 37 525 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 752 475 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface du balcon : 5 m²
- Superficie terrain : 935 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Etat
- Année de construction : 1994
Localisation
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