Vente
Maison
à
Saint-Pons-de-Mauchiens
380 000 €
Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)
iad France - Sandra Demarque vous propose: Au COEur des Vignes, une Demeure de Caractère au Potentiel Exceptionnel
Laissez-vous séduire par ce domaine unique, niché en pleine nature et entouré de vignes, un véritable havre de paix invitant à la détente et à l'inspiration. Sur un magnifique terrain arboré de 900 m², vous profiterez d'un parc bucolique agrémenté de sa piscine.
Cette propriété d'exception offre une flexibilité rare avec deux configurations possibles :
Une Magnifique Demeure Familiale :
-Cinq chambres.
-Une spacieuse pièce de vie sublimée par de superbes voûtes.
-Une cuisine équipée, trois salles d'eau, une cave et un garage...
ou Un Potentiel Locatif ou d'Accueil (Gîtes/Airbnb) :
La maison peut être très facilement divisée en trois logements distincts, chacun avec son entrée indépendante (déjà existante) :
Une maison de plain-pied avec 1 chambre et jardin privatif.
Une maison avec étage, 2 chambres et jardinet.
Un appartement avec 2 chambres.
Idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes, Airbnb ou de location à l'année, ce bien vous promet une vie au calme, à l'abri des regards.
Ses Prestations et Équipements :
Assainissement neuf.
Alimentation en eau totalement assurée par une source.
Double vitrage.
Deux cheminées.
Toiture actuellement en cours de réfection.
Un garage et espaces de stationnement.
Vivre à son propre rythme, dans un cadre préservé… Cette propriété est bien plus qu’une maison, c'est un art de vivre. Ne manquez pas cette expérience !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1986770
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 196 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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