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Annonce détaillée

Vente
Maison à Charleville-Mézières
187 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

97 m²

Surface terrain

477 m²

Orientation

-

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Sabrina Copit vous propose: À découvrir dans le quartier d'Etion à Charleville-Mézières, ce pavillon de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

La maison se compose d’un agréable séjour donnant directement accès à une terrasse ainsi qu’au terrain, de trois chambres, d’une salle de bain et des espaces de vie fonctionnels.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement, ainsi que d’un grenier aménageable, permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre la maison au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.

Les atouts
Pavillon de plain-pied
3 chambres
Séjour avec accès direct à la terrasse et au terrain
Sous-sol complet
Grenier aménageable
Terrain
Chauffage au gaz de ville ainsi qu'une cheminée au bois
Tout-à-l’égout
Quartier d'Etion à Charleville-Mézières
Beau potentiel après rénovation
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement, à la recherche d’une maison avec extérieur et potentiel d’évolution.

Travaux à prévoir – idéal pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Copit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104036

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2660.00 €

Coût énergétique maximum : 3650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 97 m²
- Superficie terrain : 477 m²
- Surface habitable : 97 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1979
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Descriptif
- Nb. de pièces : 5

Localisation

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Sabrina Copit

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