Vente
Maison
à
Caves
163 000 €
Caves (11510)
iad France - Mickael Coudert vous propose: EXCLUSIVITÉ – Vente en Viager Occupé (Homme, 78 ans) – Caves (11)
Opportunité d'investissement patrimonial avec cette villa de 115 m² habitables implantée sur une parcelle de 637 m². Ce bien présente une configuration modulable en deux espaces distincts (idéale pour un projet de maison familiale ou une future division locative).
Descriptif des surfaces habitables :
Habitation principale (79 m²) : Entrée avec WC indépendant, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, des rangements et une salle d'eau avec wc.
Espace indépendant (36 m²) : Comprenant un second séjour, une cuisine d'été, un cellier, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre mansardée sous rampants habillée de bois.
Aménagements extérieurs et dépendances :
Le terrain accueille un appentis pour le stationnement d'un véhicule, une terrasse carrelée avec ombrage végétalisé, un atelier (14 m²) et un cellier extérieur (6 m²).
Équipements techniques du bien :
Système de climatisation réversible, menuiseries haut de gamme en aluminium, double vitrage avec moustiquaires intégrées , cuves de stockage d'eau de pluie enterrées (8 m³). Propriété sécurisée par un portail coulissant motorisé et un portillon équipé d'un digicode et interphone.
Conditions financières :
Bouquet : 163 000 €
Rente mensuelle : 560 €
Valeur vénale libre : 282 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2044638
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Surface terrasse : 36 m²
- Superficie terrain : 637 m²
- Surface habitable : 115 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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