Vente
Appartement
à
Marseille
207 000 €
Marseille (13009)
iad France - Justine Berthoud vous propose: Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans une résidence construite en 2020 offrant charme et modernité. Niché au 3ème/4 étage avec ascenseur, ce bien de 45m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa terrasse ensoleillée.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 21,93m² donnant accès directement à la terrasse de 11,81m² exposée SUD, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 16,84m² avec ses rangements intégrés offre un bel espace de détente et possède un accès direct à la salle d'eau. Les toilettes séparées et accessibles par le séjour, ajoutent un confort appréciable au quotidien.
Le montant des charges est de 97€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts.
La taxe foncière est de 1302€.
Pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, un box est mis à votre disposition en SUS.
Actuellement occupé par des locataires sérieux avec garants, il est loué depuis un an à 781€/mois CC, il reste à ce jour 2 ans de bail.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1953171
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 70
- Moyenne de la quote part(an) : 1 160 €
-
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
-
Superficies
- Surface terrasse : 12 m²
- Surface habitable : 45 m²
-
Etat
- Année de construction : 2020
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter