Vente
Appartement
à
Berck
169 000 €
Berck (62600)
iad France - Pascal Contessotto vous propose: Dans un secteur très recherché de Berck-Plage, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement T2 cabine de 50 m², entièrement optimisé et en excellent état.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien vous séduira immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié.
Vous trouverez :
- Une entrée desservant une grande pièce de vie (26m²) avec une cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre confortable (10m²)
- Une cabine / dressing idéale pour couchage d’appoint ou rangement (6.42m²)
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant.
Faibles charges ( maximum : environ 400€/an).
Le ravalement de la façade a été réalisé en 2025.
Excellent potentiel locatif, notamment en saisonnier
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter de la côte ou investir sereinement. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955269
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 400 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 51 m²
Localisation
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