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Annonce détaillée

Vente
Maison à Carsac-Aillac
246 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

112 m²

Surface terrain

1368 m²

Orientation

-

Carsac-Aillac (24200)

iad France - Jérome PECAL vous propose: 🏡 À vendre – pavillon de plain-pied de 112 m² sur 1 368 m² de terrain – Proche Sarlat
246 000 €
Vous recherchez une maison , avec un beau terrain, tout en restant proche de Sarlat ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !
Situé sur la commune de Carsac, à seulement 5 minutes de Sarlat et 20 minutes de Souillac, ce pavillon construit en 1986 offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un terrain plat et entièrement clos de 1 368 m².
🏠 Une maison agréable et fonctionnelle.
La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Elle comprend également :
-3 chambres
-1 salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne
-1 WC indépendant
-1 cellier
Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par la climatisation.
Les menuiseries en triple vitrage sont neuves, avec volets bois.

🌿 Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités
Vous profiterez d’une terrasse carrelée d’environ 15 m², parfaite pour les repas et moments de détente aux beaux jours.
Le terrain de 1 368 m², plat et clos, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur et laisse également de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un garage indépendant en bois d’environ 9 m², avec auvent de 9 m², complète l'ensemble.

⭐ Les points forts
✔ Environ 100 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ Terrain plat et clos de 1 368 m²
✔ Terrasse carrelée de 15 m²
✔ Poêle à granulés + climatisation
✔ Triple vitrage neuf
✔ Abri en bois indépendant + auvent attenant
✔ Assainissement individuel
✔ Taxe foncière : 857 €
✔ À seulement 5 min de Sarlat
✔ À 20 min de Souillac
Une maison idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de location, dans un secteur particulièrement apprécié du Périgord Noir.
💰 Prix : 246 000 €
📞 À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097902

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1486.00 €

Coût énergétique maximum : 2010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 112 m²
- Superficie terrain : 1368 m²
- Surface habitable : 112 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérome PECAL

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Annonce 4767 / 86127

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