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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plaudren
363 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

131 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Plaudren (56420)

iad France - Charley Baron vous propose: Magnifique maison familiale de 4 chambres, DPE B au cOEur du bourg de Plaudren, à 15 min de Vannes

Nichée dans un secteur calme du bourg de Plaudren, cette spacieuse maison de 132,6 m² vous séduira par son confort et sa belle qualité de construction.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueille vos visiteurs, tandis que le salon-séjour, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une véranda et une cuisine pour profiter de la lumière et la vue jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite, ainsi que d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant. Un grand garage et les pièces techniques complètent cet espace.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie.

Classée DPE B, cette maison profite d’une pompe à chaleur (PAC) récemment changée en 2025, alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage. Le ravalement, effectué en 2025, garantit une excellente conservation du bâti.

Le jardin de 2 200 m², véritable écrin de nature, offre un cadre de vie reposant. Une partie du terrain reste constructible.

Les points forts :

Chambre de plain-pied et grande salle de bains
DPE B avec PAC neuve (2025) et chauffage au sol
Jardin arboré de 2 200 m² avec potentiel constructible
Secteur calme, proche de toutes commodités et écoles
À seulement 15 minutes de Vannes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111767

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1090.00 €

Coût énergétique maximum : 1540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 131.36 m²
- Surface habitable : 131 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 4803 / 87303

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