Vente
Immeuble
à
Alénya
179 000 €
Alénya (66200)
iad France - Medjide Belkheir vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – RENTABILITÉ 8,4 % – OPPORTUNITÉ RARE – Alénya
À saisir
Situé en plein cOEur d’Alénya, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien et du littoral, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le secteur.
Dans un marché où les biens rentables deviennent de plus en plus difficiles à trouver, ce type d’investissement sécurisé est très recherché.
IMMEUBLE R+2 – ENTIÈREMENT LOUÉ – AUCUNE VACANCE
✔ Immeuble 100 % loué
✔ Locataires en place sérieux, loyers à jour
✔ Revenus immédiats dès acquisition
✔ Climatisation réversible
✔ Gestion simple et stable
✔ Petite typologie très demandée
REVENUS LOCATIFS
REZ-DE-CHAUSSÉE – Local commercial (salon de coiffure) – 29 m²
Loyer : 500 € CC (470 € HC)
1er ÉTAGE – Appartement T2 – 29 m²
Loyer : 420 € CC (400 € HC)
2e ÉTAGE – Appartement T2 – 29 m²
Loyer : 409 € CC (389 € HC)
RENTABILITÉ
Revenus mensuels hors charges :
1 259 € / mois
Revenus annuels :
15 108 € / an
Rentabilité brute : 8,4 %
LES + INVESTISSEURS
✔ Rentabilité immédiate sans travaux
✔ Immeuble intégralement loué
✔ Aucun impayé
✔ Forte demande locative sur petites surfaces
✔ Emplacement stratégique entre mer et Perpignan
✔ Produit rare sur le marché actuel
BIEN TRÈS RECHERCHÉ
Ce type d’immeuble avec rentabilité + locataires en place part très rapidement sur le secteur.
Les opportunités de ce niveau deviennent rares à Alénya et sur le littoral.
Visites sur dossier – contactez rapidement pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996255
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 90 m²
Localisation
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