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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Passa
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

131 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Passa (66300)

iad France - Charlotte Feneon vous propose: Maison de village avec 4 terrasses et garage de 64 m² – Passa

Située dans le village de Passa, cette maison de village se distingue par ses volumes, ses nombreux espaces extérieurs et ses prestations de confort. Une configuration particulièrement agréable qui permet de profiter d’une véritable vie de maison, avec quatre terrasses réparties sur deux niveaux et un vaste garage en complément.

L’entrée de la maison s’effectue par une terrasse, préservée des regards, permettant de profiter d’un espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 45m2 offre une atmosphère chaleureuse et soignée, avec un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon bénéficiant d’un accès direct à une petite terrasse. La luminosité, les volumes et l’aménagement contemporain créent un ensemble convivial et fonctionnel. Une cheminée avec insert complète cet espace, ainsi qu’une climatisation gainable. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative. Une seconde terrasse est accessible depuis le couloir. Une salle d’eau avec WC complète l’étage.

Enfin, au dernier niveau, l’ancien grenier développe environ 23 m² avec une hauteur sous plafond standard : déjà climatisé, cet espace supplémentaire pourra notamment être transformé en chambre selon les besoins.

En niveau inférieur, la maison dispose également d’un garage de 64 m² avec porte automatique, accompagné d’un garde-manger, offrant un volume particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement.

LES + DU BIEN
✓ Quatre terrasses
✓ Suite parentale avec salle de bain et terrasse
✓ Trois chambres + espace supplémentaire de 18 m² à aménager
✓ Garage de 64 m² avec porte automatique
✓ Garde-manger
✓ Climatisation gainable au rez-de-chaussée
✓ Split de climatisation au premier et au deuxième étage
✓ Cheminée avec insert
✓ Double vitrage
✓ Isolation refaite
✓ Façade récente
✓ Puits

Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et convenir ensemble d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093156

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 131.28 m²
- Surface habitable : 131 m²
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Charlotte Feneon

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