Vente
Maison
à
Sergines
169 000 €
Sergines (89140)
iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : PAVILLON DE PLAIN-PIED À SERGINES (89) – OPPORTUNITÉ RARE !
Vous cherchez une maison clé en main, dans un environnement calme tout en restant proche de tout ?
Ne cherchez plus… cette pépite est faite pour vous !
UN BIEN QUI COCHERA TOUTES VOS CASES :
Charmant pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel :
•Salon / séjour lumineux ouvrant sur une superbe véranda de 29 m² environ
•Cuisine séparée
•Salle d’eau moderne
•WC séparés
•. 2 chambres + bureau
•Atelier idéal pour bricolage ou stockage
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
•Toiture révisée en 2024
•. Électricité refaite
•Chauffe-eau neuf (2024)
•Fenêtres PVC double vitrage
•Fibre optique installée
•Adoucisseur d’eau (eau potable)
•Chauffage performant :
•Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
•Cheminée insert avec répartiteur de chaleur
EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
• Terrain plat et entièrement clôturé
• Grande terrasse pour vos moments en famille
• Cuisine d’été couverte pour profiter toute l’année
• Portail électrique
EMPLACEMENT IDÉAL – CALME & PROXIMITÉ
Située à Sergines (89), vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche de :
• Écoles, commerces de proximité, services essentiels
• Accès rapide vers Sens, Pont-sur-Yonne, et Nogent-sur-Seine
• À environ :
•15 min de Sens
•10 min de Pont-sur-Yonne
•20 min de Nogent-sur-Seine
Accès facile aux grands axes pour rejoindre Paris !
LE COUP DE CŒUR EST ASSURÉ !
Que vous soyez primo-accédant, famille ou en quête de tranquillité, ce bien offre un rapport qualité/prix exceptionnel sur le secteur.
À VISITER SANS TARDER !
Une maison avec autant d’atouts… ne reste jamais longtemps sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1977978
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 2108 m²
- Surface habitable : 81 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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