Vente
Appartement
à
Fougères
99 000 €
Fougères (35300)
iad France - Anthony Durand vous propose: T2 rénové à neuf – Centre-ville Fougères – Idéal investissement ou 1er achat
En plein cOEur de Fougères, venez découvrir ce charmant T2 de 38,56 m², entièrement rénové récemment (peintures et sols neufs), prêt à accueillir ses futurs occupants.
Les atouts du bien :
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d’eau avec douche et WC
- Chambre confortable de 12 m²
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Cave et grenier
Surface : 38,56 m² (loi Carrez)
Idéal investisseur :
- Loyer estimé : 550 € / mois en location nue
- Possibilité d’environ 600 € en meublé
- Forte demande locative en centre-ville
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1987083
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 44
- Moyenne de la quote part(an) : 1 056 €
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Superficies
- Superficie terrain : 423 m²
- Surface habitable : 39 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1953
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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