Vente
Maison
à
Bretignolles-sur-Mer
260 000 €
Bretignolles-sur-Mer (85470)
iad France - Valentin Rocheteau vous propose: Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le secteur prisé du Marais Girard, à quelques pas des plages et des sentiers côtiers. Alliant confort moderne et esprit balnéaire, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Les points forts de la maison :
- Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, équipé d'une climatisation réversible (PAC Air/Air) et d'un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu.
- Espace Cuisine : Une cuisine ouverte et équipée.
- Côté Nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et une vasque. Un WC séparé.
Espaces Supplémentaires : Un cellier fonctionnel et un garage attenant de 17 m². Ce dernier surprend par son aménagement astucieux : une mezzanine accueille un coin bureau ou une salle de jeux pour enfants, ainsi qu'un faux grenier pour un rangement optimal.
À l’extérieur, profitez d’une parcelle entièrement close et arborée, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pour vos moments de détente en famille.
Une maison prête à vivre, entre mer et marais. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008409
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 578 m²
- Surface habitable : 55 m²
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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