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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Villefranche-sur-Saône
262 200 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

78 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Villefranche-sur-Saône (69400)

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T4 NEUF 78 m² environ – 1er ÉTAGE • TERRASSE 10 m² environ • TVA 5,5 % • PARKING EN SOUS-SOL – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE*
Disponible fin 2028

Au sein d'une résidence neuve, découvrez ce T4 de 78 m² environ situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition Ouest et d'une terrasse de 10 m² environ.

L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 25,42 m² environ, une suite parentale avec dressing, une chambre principale de 11,63 m² environ, deux autres chambres, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

1 place de parking en sous-sol incluse.

L'essentiel
TVA réduite à 5,5 % (soumise à conditions d'éligibilité)
Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété)
Disponible fin 2028
1er étage
Exposition Ouest
Terrasse de 10 m² environ
Cuisine / séjour de 25,42 m² environ
Chambre de 11,63 m² environ
Suite parentale avec dressing
Cellier
1 parking en sous-sol inclus
Commodités
Transports
Arrêt de bus à 190 m
Arrêt de bus à 270 m
Gare SNCF accessible en 10 min en bus
Lyon Part-Dieu en 23 min en train
Lyon-Perrache en 35 min en train
Accès A46 à 3 km (Lyon en 30 min)
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 40 min en voiture
Vie quotidienne
École maternelle à 260 m
École élémentaire à 350 m
École primaire privée à 750 m
Lycée à 600 m
Collège à 4 min à vélo
Boucherie à 400 m
Centre commercial à 1 km
Cinéma à 200 m
Prestations
RE 2020 – seuil 2025
Chauffage collectif par réseau de chauffage urbain
Production collective d'eau chaude sanitaire
Brise-soleil orientables ou volets roulants PVC selon les logements
Revêtement stratifié dans l'entrée et le séjour
Sol souple dans les chambres
Carrelage dans les pièces humides
Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
Peinture blanche sur les murs et plafonds
Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P
Radiateurs acier
Parking en sous-sol
Locaux vélos sécurisés
Véhicule en autopartage dans la résidence

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2081565-4

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Digicode
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 78 m²
- Surface habitable : 78 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Franck Calise

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