Vente
Immeuble
à
Rohan
153 000 €
Rohan (56580)
iad France - Manon Roquet vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL EN PLEIN CŒUR DE ROHAN
Situé en plein centre-bourg de Rohan, venez découvrir cet immeuble de rapport de 241 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux à réhabiliter de 91m2, avec la possibilité de les transformer en deux T2.
Aux étages, un vaste appartement actuellement réparti sur trois niveaux d'une surface de 150m2 comprend 6 chambres, une cuisine et 2 salles d'eau. La configuration permet d'envisager la création de **trois appartements indépendants**, à raison d'un logement par niveau.
✅ Fort potentiel de valorisation
✅ Plusieurs scénarios d'aménagement possibles
✅ Travaux de rénovation à prévoir
Avec une optimisation du projet, une rentabilité estimée à environ 8,5 % est envisageable.
Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à forte création de valeur !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082036
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 241 m²
- Surface habitable : 241 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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