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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Vannes
699 990 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

140 m²

Surface terrain

357 m²

Orientation

-

Vannes (56000)

iad France - Pascal Voisin vous propose: Vannes – Quartier Albert 1er - Maison 140 m² - 4 chambres - Jardin

Dans le quartier très prisé de Albert 1er à Vannes, cette maison familiale de 140 m² offre 7 pièces, 4 chambres et un agréable jardin au calme, clos et paysagé de 357 m² sans vis-à-vis. Une configuration particulièrement intéressante pour profiter d'une maison avec un extérieur tout en restant proche du centre-ville de Vannes et de ses commodités.

Construite en 1928 et rénovée, la maison propose une organisation adaptée à la vie de famille.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie convivial bénéficiant d'une exposition traversante nord/sud. La maison dispose de 4 chambres dont une au RDC avec sa salle d'eau, d'une salle de bains à l'étage et de deux WC.

À l'extérieur, le jardin clos et paysagé, véritable havre de paix, constitue un atout en environnement urbain. La terrasse, sans vis-à-vis, permet de profiter d'un espace préservé pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.

Une cave située sous l'ensemble de la maison apporte également une importante capacité de rangement.

Cette maison à vendre à Vannes bénéficie d'une situation intéressante dans le quartier Albert 1er, permettant de profiter facilement du centre-ville, du port de Vannes, des commerces, services et établissements scolaires du secteur à pieds.

Caractéristiques principales :
- Maison de 1928
- 140 m² habitables
- 7 pièces
- 4 chambres
- Terrain clos et paysagé de 357 m²
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- 2 WC
- Terrasse sans vis-à-vis
- Exposition traversante nord/sud
- Cave sous l'ensemble de la maison
- Chauffage gaz par radiateurs
- Mitoyenne d'un côté

Une maison familiale avec jardin à Vannes qui séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur, avec les avantages d'une vie proche du centre-ville.

Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison située dans le quartier Albert 1er à Vannes ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121561

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1744.00 €

Coût énergétique maximum : 2360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 357 m²
- Surface habitable : 140 m²
Etat
- Année de construction : 1928
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pascal Voisin

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