Vente
Immeuble
à
Albi
675 000 €
Albi (81000)
iad France - Stephane Remy vous propose: A VENDRE ALBI 81000 Immeuble de rapport 6 lots déjà loués + une maison indépendante loué – 'Rentabilité proche 7 %'
📍 Albi, Avenue Albert Thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d’un immeuble d’habitation sans copropriété et d’une maison indépendante récente (2019).
Caractéristiques générales
• Immeuble : 285,33 m² – DPE C/B
• Maison indépendante : 52 m2 DPE B/A
• Parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison)
• 7 logements au total
• 6 logements actuellement loués
• Aucune copropriété / aucune charge de copropriété
• Stationnement privatif : une place de parking par logement
• Possibilité d’optimisation avec terrain constructible d’environ 122 m²
• Compteurs électricité et eau individuels pour chaque logement
• Fibre optique installée
• VMC collective, amplificateur TV, interphone
• Toiture refaite en 2015
• 5 biens sécurisés par garantie Visale
Détail des logements
Immeuble principal
• Appartement T2 – Rez-de-chaussée – 50 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : radiateurs électriques
•Chauffe-eau électrique
Bail en place depuis plusieurs années
Place de parking
• Appartement T1 Bis – Rez-de-chaussée – 31 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : radiateurs électriques
•Chauffe-eau électrique
DPE : C / A
Appartement est actuellement en rénovation.
Place de parking
• Appartement T2 – 1er étage – 49,86 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : radiateurs électriques
•Climatisation réversible
•Chauffe-eau électrique
Bail récent + garantie Visale
Place de parking
• Appartement T1 Bis – 1er étage – 31 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : radiateurs électriques
•Chauffe-eau électrique
Bail longue durée
Place de parking
• Appartement T3 – 2ᵉ étage – 64,31 m²
•Menuiseries PVC
•Appartement entièrement rénové en mai 2025
•Chauffage : climatisation réversible
•Chauffe-eau électrique
Bail récent + garantie Visale
Place de parking
• Appartement T3 indépendant – Rez-de-chaussée – 56 m² + cour d’environ 25 m²
•Logement indépendant avec entrée privative
•Appartement refait
•Menuiseries PVC
•Chauffage : climatisation réversible
•Chauffe-eau électrique
Bail sécurisé + garantie Visale
Place de parking
Maison indépendante (construction 2019 – norme RT 2012)
Maison T3 d’environ 55 m² avec cour/jardin d’environ 30 m²
•Menuiseries récentes
•Chauffage : climatisation réversible
•Chauffe-eau thermodynamique
• DPE : A / A
• Bail sécurisé + garantie Visale
• Place de parking privative
Investissement idéal
✔ Revenus locatifs sécurisés
✔ Très bon état général
✔ Aucune copropriété
✔ Gestion simplifiée
📞 Dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1966556
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 340 m²
Localisation
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