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Annonce détaillée

Vente
Maison à Beaucaire
695 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

175 m²

Surface terrain

1901 m²

Orientation

-

Beaucaire (30300)

iad France - Corine Marmotan vous propose: LES COLLINES D'UGERNUM à BEAUCAIRE, VILLA TRADITIONNELLE DE 175 M² sur 2000 m², PISCINE AU SEL CHAUFFEE, 5 * 12 M, CLASSEMENT DPE B.

Située à 20 minutes de Arles, Avignon, Nîmes et Saint Rémy de Provence, cette superbe construction de 2008 vous offre du confort, des matériaux très qualitatifs et un magnifique jardin entièrement clôturé avec piscine au sel chauffée et couverte

Vous entrez par un portail en fer forgé motorisé pour un accès au double garage de 40 m². Flânez via les allées pavées, accédez à une terrasse couverte devant le séjour et la cuisine équipée, ainsi que la piscine de 12*5 traitée au sel, chauffée, couverture motorisée, et entourée d'une plage de 70 m² et d'un jardin composé de massifs fleuries et arborés, d'arbres fruitiers, d'une pinède, à l’abri de toute nuisance visuelle.

Vous accédez à la maison par un hall d’entrée de 13 m² desservant un salon et séjour de 60 m² baigné de luminosité, une cuisine en chêne entièrement équipée et américaine de 15 m² et une buanderie de 10 m².

Par le même hall, une chambre et 1 suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et de bain, dressing de 10 m². WC complètent ce niveau

Grandes baies vitrées ouvertes sur les allées et les terrasses, la piscine d’une superficie de 12 x 5 m est chauffée, traitée au sel et équipée d'un volet automatique.

A l'étage supérieur, on trouve un espace indépendant, avec 2 chambres de 18 m² et dressing, très lumineuses, salle d'eau avec double vasque, WC, magnifique vue sur le jardin et l'horizon.

Le jardin paysagé de 1901 m² est arboré de nombreuses variétés d'arbustes fleuries, et d'essences méditerranéennes

Amateurs de véhicules de collection, tout a été pensé pour vous, avec ce double garage de 40 m² et un parking sécurisé de 70 m², borne électrique.
Amateurs de grands vins, profitez d'une cave de près de 60 m², une cave à vins dans la roche.

Arrosage automatique intégré. PAC air/air, Chauffage au sol et climatisation réversible, Poêle à bois, Panneaux solaires photovoltaïque pour un confort éco-responsable. Vidéo surveillance et alarme

Droit à construire encore disponible sur le terrain.

Située au cOEur du triangle d'or Arles – Nîmes – Avignon et à seulement 10 minutes des Alpilles, cette propriété bénéficie d'un cadre d'exception tout en restant à proximité des commerces, restaurants et marchés provençaux de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence.

Pour tous renseignements ou pour une visite, veuillez me contacter par téléphone a ou par sms du lundi au samedi de 9h à 19h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1814288

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1690.00 €

Coût énergétique maximum : 2370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 1901 m²
- Surface habitable : 175 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

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