Vente
Maison
à
Le Vaudoué
670 000 €
Le Vaudoué (77123)
iad France - Valérie BENATAR vous propose: A 12 km de Fontainebleau et à 7 km de Milly-La- Forêt, confortable et lumineuse propriété familiale de 310 m2 utiles sur une parcelle arborée de 4140 m2. Au centre du village du Vaudoué, en arrière lot, au calme, ses 5 vastes chambres seront parfaites pour recevoir famille et amis .
Elle est constituée d'une maison principale bâtie en 2002, soignée et rénovée, de 206 m2 habitables environ, aux quels s'ajoutent 101 m2 environ de sous-sol total (hauteur de plafond 2,30 m) utilisé en bureau/bibliothèque, cave à vin, cellier et véritable salle de cinéma privée* ou auditorium. A ceci, s'ajoute au-dessus du garage, un studio indépendant de 30 m2 totalement rénové.
Au RDC, l'entrée de la maison principale - avec placards et WC séparé - s'ouvre sur :
- un séjour de 60 m2 avec cheminée, très lumineux par ses baies vitrées et sa hauteur de plafond (2,70 m),
- une élégante cuisine américaine récente avec buanderie,
- une lumineuse SAM créée en 2020 vue sur le parc arboré,
- une suite parentale (dressing et SDE).
A l'étage, un palier dessert 3 chambres (24 - 22 -20 m2), une SDB, baignoire balnéo et douche italienne, refaite en 2025 et un WC séparé. Chauffage électrique : Plancher rayonnant au RDC et radiants à l'étage. Isolation thermique et phonique. Tout à l'égout.
A l'arrière de la maison, plein sud, un magnifique jardin/ parc arboré de 3100 m2 (dont 700 m2 de surface constructible et piscinable). A l'avant de la maison, un portail motorisé s'ouvre sur une longue allée menant à un parking pour plusieurs véhicules, un double carport et un garage indépendant de 42 m2 avec double porte motorisée.
* Equipements non inclus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BENATAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1916467
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
-
Superficies
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 4140 m²
- Surface habitable : 236 m²
-
Etat
- Année de construction : 2002
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter