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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nazelles-Négron
287 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

111 m²

Surface terrain

1635 m²

Orientation

-

Nazelles-Négron (37530)

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** NAZELLES-NÉGRON – MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – GRAND TERRAIN ***

Implantée sur un TERRAIN CLOS, cette maison familiale offre un environnement agréable SANS VIS-À-VIS et de beaux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE *** l'entrée dessert une cuisine d'environ 12 m² ainsi qu'un salon/salle à manger de 36 m² avec cheminée. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC permettent de profiter d'une VIE DE PLAIN-PIED.
Dans le prolongement de la cuisine, un espace d'environ 22 m² correspondant à l'ancien garage accueille aujourd'hui la chaufferie et offre différentes possibilités selon vos besoins. Un GARAGE avec une belle hauteur sous plafond complète ce niveau.

*** À L'ÉTAGE *** vous trouverez 2 CHAMBRES, une pièce pouvant facilement devenir un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier offre également la possibilité de créer une 4ÈME CHAMBRE.

La maison a été entretenue et améliorée au fil des années avec notamment la réfection de la toiture, l'installation récente d'une POMPE À CHALEUR et des menuiseries en double vitrage. L'intérieur pourra simplement être remis au goût du jour selon vos envies.

*** Une maison familiale offrant de beaux espaces et encore des possibilités d'évolution. Je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte et de vous aider à vous y projeter ***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095917

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1234.00 €

Coût énergétique maximum : 1670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 275 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 111.65 m²
- Superficie terrain : 1635 m²
- Surface habitable : 111 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1972

Localisation

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Clarisse Leblanc

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Annonce 4608 / 87008

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