Vente
Maison
à
Saint-Genest-Lerpt
215 000 €
Saint-Genest-Lerpt (42530)
iad France - Sarah Harizi vous propose: NOUVEAUTÉ À VENDRE : UNE MAISON À RÉNOVER de 147 m² habitables avec des dépendances à SAINT-GENEST-LERPT, SECTEUR DOURDEL
Volumes XXL, vue exceptionnelle et fort potentiel !
Située dans le secteur recherché de Dourdel, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d’une des plus belles vues de Saint-Genest-Lerpt, la campagne à la ville.
Idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard et WC
• Immense pièce de vie avec cuisine et cheminée
• Salle d’eau
À l’étage :
• Espace bureau ouvert
• 3 chambres ( possibilité dans créer + )
• Salle de bains et WC
• Nombreux placards et rangements
• Possibilité de créer une grande suite parentale,une salle de jeux…
Un grand balcon, accessible depuis 2 chambres, offre une vue magnifique sur les paysages.
Sous les toits, 2 espaces mansardés peuvent servir de rangements.
La maison dispose également d’un espace indépendant avec entrée extérieure, une dépendance pouvant être aménagé en appartement, bureau, espace professionnel, salle de sport ? À vos idées !
À l’extérieur :
• Grande terrasse
• Jardin accessible par escaliers
• Espace couvert à aménager : cuisine d’été, salon cosy…
• Garage pouvant servir de dépôt, stockage ou atelier
Côté technique :
• DPE G : rénovation énergétique favorisée
• Accompagnement possible pour les aides à la rénovation
• Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
• 3 fenêtres restent à remplacer
• Toiture en parfait état ( 2 planches de rive à revoir )
• Chauffage au gaz de ville ( chaudière remplacée il y a environ 10 ans )
• Cheminée dans la pièce de vie
Proche des commodités ( bus, axes autoroutiers ) sans aucunes nuisances sonores !
Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite.
VIDÉO SUR DEMANDE
Qui saura révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien unique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2106065
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Surface totale : 147.41 m²
- Superficie terrain : 535 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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