Vente
Maison
à
Magny-les-Hameaux
399 400 €
Magny-les-Hameaux (78114)
iad France - Isabelle Cariou vous propose: 4 chambres, jardin sans vis-à-vis, grande terrasse et combles aménageables : une maison familiale de 125 m² avec écoles, commerces et transports à pied.
Située dans une résidence appréciée de Magny-les-Hameaux, cette maison en très bon état offre un cadre de vie calme et pratique, particulièrement adapté à une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, la buanderie et les WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants.
Les combles aménageables constituent un véritable potentiel supplémentaire : 5ᵉ chambre, bureau, salle de jeux ou espace pour adolescents.
Un garage complète ce bien.
Les plus :
• 4 chambres
• Jardin clos et grande terrasse
• Combles aménageables
• Maison mitoyenne d’un seul côté
• Très bon état général
• DPE D
• École maternelle, commerces, transports et forêt accessibles à pied
Une maison confortable et évolutive, offrant de beaux volumes et un environnement agréable pour toute la famille.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2052103
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 248
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
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Superficies
- Surface totale : 125.44 m²
- Superficie terrain : 172 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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