Vente
Maison
à
Montolieu
376 000 €
Montolieu (11170)
iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: EXCLUSIVITE , MONTOLIEU , Maison de charme avec café-restaurant dans un village touristique unique .
En plein cOEur de Montolieu, le charmant village , baptisé LE VILLAGE DU LIVRE , je vous propose d’investir dans ce lieu où culture, nature et convivialité se rencontrent .
À Montolieu , les visiteurs viennent pour les livres ...et restent pour les lieux de vie .
Avec une surface de 190m² habitable pour l'appartement et 200m2 pour le commerce , en activité , répartie sur 4 niveaux , cette maison bénéficie d'un agencement optimal comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Vous serez séduit par l'espace proposé, idéal pour une famille et pour un investissement locatif , avec un loyer de 1890€
Au rez-de-chaussée, la partie commerciale , vous découvrirez une grande cuisine équipée, 50m2 , une salle à manger conviviale avec coin salon et bar 100M2 , salle d'eau , wc et plusieurs caves au sous sol 130 m2 ainsi qu’une terrasse .
À l'étage, les 4 chambres garantissent intimité et sérénité à chaque occupant, une salle d'eau , salon , bureau , coin cuisine .
-TOIT en partie refait il y a 15 ans .une autre partie en amiante nécessite travaux .
-DPE appartement E
-Huisseries bois double vitrage
-Alarme
-Vmc pieces d'eau
-Fibre
-Chauffage électrique à inertie
-Cumulus
-1 seul compteur eau /elec pour le commerce et l'appartement .
-Loyer du commerce : 1890€
-Taxe foncière 2618€
Montolieu ,le village où chaque ruelle raconte une histoire, là où les livres respirent la nature!
ON VOUS ATTEND !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1951352
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface terrasse : 47 m²
- Superficie terrain : 246 m²
- Surface habitable : 190 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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