Vente
Maison
à
Ormesson-sur-Marne
529 000 €
Ormesson-sur-Marne (94490)
iad France - Christel Lavenant vous propose: Belle Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Ormesson-sur-Marne
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure pleine de charme, idéalement située à Ormesson-sur-Marne. Construite en 1927 et rénovée avec goût, cette maison de 148.92m² (surfaces utiles 245,86 m²) sur un terrain de 392m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier (accès direct sur la terrasse et le jardin), un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une chambre parquetée, et un WC. La terrasse de 36m², véritable extension de l'espace de vie, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres parquetées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc.
Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, et les expositions Nord et Sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
Le sol-sol total est divisé en double garage, 1 grande cave, chaufferie, 1 bureau, 1 buanderie cuisine, 1 salle d'eau avec wc, 1 grande pièce de 23 m².
À l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage et 2 places de parking devant vous offrent des facilités de stationnement appréciables.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure d'exception. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et une porte blindée.
Cette maison allie à la perfection le charme de l'ancien avec le confort du contemporain.
Une belle surprise immobilière à ne pas manquer, venez visiter sans tarder !
1 simulation bancaire s=datant de - 3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1995542
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface terrasse : 36 m²
- Superficie terrain : 392 m²
- Surface habitable : 148 m²
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Etat
- Année de construction : 1927
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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