Vente
Maison
à
Roinville
265 000 €
Roinville (28700)
iad France - Evelin Delgado vous propose: Située à Roinville, à seulement 5 minutes d’Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, cette authentique maison familiale de 103 m² bénéficie d’un cadre verdoyant et calme, tout en restant proche des commodités : commerces, école primaire et maternelle à proximité.
Édifiée sur un magnifique terrain clos de 858 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété offre une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée accueillante, un salon-séjour très lumineux et traversant de 38 m², agrémenté d’un poêle à bois améliorant le confort et la performance énergétique, avec accès direct à la terrasse et au jardin , une belle cuisine aménagée , un cellier/buanderie donnant sur le garage de 23 m² , une magnifique suite parentale avec lumière traversante, coin dressing, salle d’eau et accès direct à une terrasse indépendante pour les beaux jours, ainsi qu’au jardin , WC indépendants.
Possibilité d’aménager les combles au-dessus de la suite parentale afin de créer un espace supplémentaire.
À l’étage : Trois grandes et lumineuses chambres, une salle de bains avec WC.
Équipements et prestations :
Chauffage électrique et poêle à bois
Ballon d’eau chaude récemment installé
Vide sanitaire
À l’extérieur, la propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours : une terrasse accueillante avec piscine sur pied invite à la détente. Un cabanon de jardin . Une grande cour complète l’ensemble, offrant suffisamment d’espace pour stationner plusieurs véhicules en toute commodité.
Un bien familial lumineux, aux belles surfaces, offrant un fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare à saisir.
Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1954136
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 858 m²
- Surface habitable : 103 m²
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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