Vente
Appartement
à
Dijon
205 000 €
Dijon (21000)
iad France - Laetitia De Bisschop vous propose: Appartement de charme rénové avec balcons - Centre-ville.
A deux pas immédiats de la Place Wilson, dans une rue calme du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 66,31m2 avec balcons, situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien du XIXe siècle.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant et lumineux conjugue parfaitement charme de l'ancien (parquet, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond...) et confort moderne.
Un atout rare en centre ville : un balcon de 1,89m2 exposé sur le jardin commun, au calme et sans vis-à-vis.
Actuellement composé d’une chambre et d’un vaste séjour double, l’appartement permet la création immédiate d'une seconde chambre, offrant ainsi une vraie configuration 2 chambres.
L'agencement est le suivant :
- Entrée avec parquet,
- Séjour+ salle à manger de 32m2 permettant la création d'une 2ème chambre de 14m2, avec cheminées et accès à deux petits balcons,
- Cuisine équipée récente avec coin dînatoire et accès direct au balcon sur le jardin, sans vis-à-vis,
- Chambre principale de 14 m2 au calme sur le jardin, sans vis-à-vis, avec rangements,
- Salle d'eau récente avec WC suspendu.
Des annexes complètent le bien : une cave, un grenier et un bûcher.
On aime également :
- la toiture neuve,
- les fenêtres double vitrage,
- les faibles charges de copropriété,
- le stationnement gratuit dans la rue.
Appartement T3 avec balcon, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon.
Un bien rare à découvrir rapidement ! N'attendez pas pour le visiter !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.71€ par mois (soit 668.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1951226
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 39
- Moyenne de la quote part(an) : 668.52 €
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Etat
- Année de construction : 1849
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 66 m²
Localisation
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