Vente
Local commercial
à
Lyon
360 000 €
Lyon (69009)
iad France - Fabien Torrecillas vous propose: MURS / LOCAUX COMMERCIAUX - 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS INCLUS - VENDUS LOUÉS
Secteur dynamique et vivant à Vaise à proximité de plusieurs lignes de bus et du Boulevard Périphérique Nord pour faciliter l'accès. Locaux en rez-de-chaussée vendus loués d'une surface de 132 m².
Ils sont vendus avec 2 places de stationnement privatives, idéales pour la clientèle ou pour les collaborateurs.
Locataires sérieux et à jour de leurs loyers.
Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 30 juin 2031.
Loyer trimestriel charges incluses : 5826 €
Provision trimestriel Taxe ordures ménagères 2026 : 194 €
Provision trimestriel Taxe foncière 2026 : 480 €
TVA 20% : 1 300 €
Total loyer : 7 800€
Local : 335 000 €
Rendement locatif : 6,93 %
Parkings : 12 500 € l'unité inclus dans le prix affiché de 360 000€
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Honoraires à la charge de l'acquéreur
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996940
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 14 400 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 345 600 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
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Superficies
- Surface habitable : 131 m²
Localisation
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