Vente
Appartement
à
Saint-Nazaire
488 000 €
Saint-Nazaire (44600)
iad France - Nicolas Levasseur vous propose: DUPLEX ATYPIQUE- SECTEUR PRIVILEGIE(PROCHE MER, PARC PAYSAGER, PLACE COMMANDO) - 165M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN PRIVATIF
Au sein d'un petit immeuble de 2 appartements à Saint-Nazaire, cet appartement duplex offre un cadre de vie vaste, lumineux en bord de mer, proche de la place du commando, du parc paysager, de toutes commodités et loisirs.
Au RDC :
- Un garage
- Une cave
- Une cuisine d'été ( Le plus : peut être transformé pour une profession libérale)
- Un grand jardin privatif avec terrasse.
Au 1er niveau ,
- Un grand séjour-salon de 43m2
- Une cuisine équipée
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
Au 2eme niveau :
- Un grand palier pouvant servir de pièce de jeux, cinéma, télétravail ....
- 2 chambres
- 1 suite parental avec dressing.
- 1 WC indépendant
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2150909
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 165.56 m²
- Surface terrasse : 13.47 m²
- Superficie terrain : 311 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 470 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 32
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
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Etat
- Année de construction : 1960
Localisation
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