Vente
Maison
à
Enghien-les-Bains
757 000 €
Enghien-les-Bains (95880)
iad France - Caroline Schneider vous propose: Enghien-les-Bains – Maison familiale de 140 m² avec sous-sol de 50m², jardin, terrasses et combles aménagés – À 5 min de la gare
Située dans le secteur recherché de la Barre Ormesson, à seulement 5 minutes à pied de la gare la Barre Ormesson et des commerces, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables et 200m² au sol, offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un environnement particulièrement calme.
Édifiée sur une parcelle d'environ 380 m², la maison bénéficie d'un jardin d'environ 300m² qui entoure la propriété, offrant une agréable double exposition avec deux terrasses et une cabane de jardin.
Le sous-sol total, entièrement carrelé, développe près de 50 m². Il comprend un garage avec portail motorisé, un pièce pouvant servir de cuisine d'été et équipée d'une douche, une cave à vin, une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou d'atelier ainsi qu'une véranda d'environ 12 m² ouvrant directement sur le jardin.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée de 13 m² et d'un double séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès à une terrasse de 15 m² exposée plein sud, surplombant le jardin.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une grande chambre d'environ 16m² avec placards intégrés, une salle d'eau en excellent état et un second WC indépendant.
Les combles, aménagés et climatisés, offrent une vaste pièce d'environ 29 m² habitables, idéale pour une quatrième chambre, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite selon vos besoins.
La maison est située dans une rue à sens unique, très peu passante, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le stationnement est facilité grâce au garage ainsi qu'à une place de parking devant celui-ci.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une vie au calme, tout en restant aux portes de Paris.
Les atouts du bien :
• Secteur recherché de la Barre Ormesson
• Bon état général : pas de gros travaux à prévoir
• Gare et commerces à 5 minutes à pied
• Paris Gare du Nord en 11 minutes de train (ligne H)
• Maison d'environ 140 m² habitables 200 m² au sol
• Sous-sol carrelé de près de 50 m²
• Véranda de 12 m² donnant sur le jardin
• Deux terrasses : une plein sud de 15 m², une au nord
• Jardin d'environ 300 m² faisant le tour de la maison
• 3 chambres + grande pièce aménagée dans les combles (4ᵉ chambre possible)
• Combles climatisés
• Garage avec portail électrique + une place de stationnement supplémentaire
• Rue calme à sens unique
Certaines photos ont été modifiées grâce à l'IA.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2057162
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
-
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 386 m²
- Surface habitable : 140 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter