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Annonce détaillée

Vente
Maison à Arvert
295 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

117 m²

Surface terrain

626 m²

Orientation

-

Arvert (17530)

iad France - Pascal Herault vous propose: ARVERT - MAISON - T4 116M² - 5XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison ossature bois datant de 2021 (sous décennale), située à Arvert, séduit dès le premier regard par son exposition sud-ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. De plain-pied, elle développe 117 m² environ de surface habitable sur un terrain de 626 m² environ.

L'entrée s'ouvre sur un grand salon/séjour lumineux grâce à l'orientation sud-ouest qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie pour une atmosphère conviviale et moderne. Le plan de nuit regroupe 3 chambres, dont une principale spacieuse de 18,33 m², ainsi que 2 autres fonctionnelles et lumineuses. La grande salle de bain/douche complète cet ensemble, accompagnée d'un WC indépendant.

Le confort technique est au rendez-vous : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique, VMC mécanique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et câble téléphonique. Côté stationnement, plusieurs places de parking constituent un atout peu courant et pratique.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135912

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 440.00 €

Coût énergétique maximum : 650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Superficie terrain : 626 m²
- Surface habitable : 117 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pascal Herault

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