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Annonce détaillée

Vente
Longère à Les Châteliers
199 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

138 m²

Surface terrain

945 m²

Orientation

-

Les Châteliers (79340)

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Longère entièrement rénovée en 2020, normes PMR, 4 chambres, jardin et panneaux solaires.

A découvrir sans tarder!

Je vous invite à découvrir cette magnifique longère de plain pied majoritairement, entièrement rénovée avec goût, située au calme, à la campagne. Charme de l'ancien et confort moderne, tout y est pour vous sentir bien!
Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité nous accompagneront tout au long de la visite. Le salon de 17m² au plafond cathédrale, séduit par sa hauteur, puis la cuisine de 21m² entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse de 34m². Composée de 4 chambres de 12 à 13m² (dont une à l'étage de 12m²), cette maison familiale, propose une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne double, 2 WC et une buanderie de 13m².
L'extérieur, très agréable et sans vis à vis, conviendra parfaitement à petits et grands : piscine hors sol, jardin avec plusieurs arbres fruitiers, nombreuses places de stationnement et un atelier/garage de 22m², tout y a été pensé pour faciliter la vie de famille.
Côté technique, la maison bénéficie d’un DPE B et d’un GES A. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau, l’isolation des combles et les huisseries PVC à double vitrage contribuent à son confort. Les seize panneaux photovoltaïques installés en 2020 permettent la revente de la production électrique, représentant environ 800 € par an selon les propriétaires. L’électricité a été refaite à neuf en 2021, deux VMC assurent la ventilation et l’assainissement individuel, refait en 2020, est indiqué conforme. Une grande partie de la toiture a été reprise en 2019 avec pare-pluie et voliges , une petite portion de toiture ainsi que l’enduit de façade restent à reprendre.
Vous l'aurez compris, cette maison clés en main, vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire!
Contactez-moi vite pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126441

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 940.00 €

Coût énergétique maximum : 1330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Superficie terrain : 945 m²
- Surface habitable : 138 m²
Etat
- Année de construction : 1890
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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