Vente
Appartement
à
Vannes
255 000 €
Vannes (56000)
iad France - Léa Rieux vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcon et parking en Hypercentre de Vannes - Quartier Saint Paterne - Les remparts à 3 minutes à pied - Entièrement rénové -
Découvrez ce charmant appartement de 52m² idéalement situé en plein cOEur de la magnifique ville de Vannes. Ce bien lumineux et contemporain se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour agréable. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche de modernité.
Le plus de ce bien ? Son balcon ensoleillé offrant une vue dégagée, une cave et le confort d'une place de parking privée en plein cOEur de ville.
La résidence vous offre de nombreux équipements tels qu'un ascenseur, un digicode, un interphone et les services d'un gardien.
L'appartement vient d'être entièrement rénové : isolation, plomberie, électricité, parquet, salle d'eau, cuisine. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !
La localisation de ce bien est idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et du joli port de Vannes.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1798814
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 59
- Moyenne de la quote part(an) : 2 280 €
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 52 m²
Localisation
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