Vente
Appartement
à
Bordeaux
234 000 €
Bordeaux (33300)
iad France - Alix Martin vous propose: Superbe Appartement T2 avec Balcon à Bordeaux Chartrons
Situé au cOEur de Bordeaux, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement T2 lumineux et fonctionnel est une véritable perle rare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie de 49m². La pièce de vie principale, comprenant un salon cosy et une cuisine équipée ouverte, offre un cadre de vie convivial et chaleureux.
La chambre spacieuse et confortable est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.
Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour déguster un café le matin ou pour admirer le coucher de soleil en soirée.
Dans une résidence bien entretenue, cet appartement situé au 3ème étage sur 4 bénéficie d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, un avantage non négligeable en plein centre-ville.
Construit en 1999, l'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cOEur de Bordeaux, dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1795587
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 840 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1999
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 49 m²
Localisation
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