Vente
Maison
à
Nantes
470 000 €
Nantes (44300)
iad France - Aline Robert vous propose: NANTES PETIT PORT - MAISON 3 CHAMBRES - 105 m2 AU SOL - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - CHEMINÉE -JACUZZI - JARDIN - GARAGE
Confortable et raffinée, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, située au sein d'une résidence privée au calme, dans un environnement préservé, à deux pas de toutes les commodités (écoles , transports, commerces).
La maison développe environ 97m2 (105 m2 au sol), avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (disposant d'un espace de stockage/ buanderie), un vaste séjour traversant (environ 36m2) bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un poêle à bois. L'étage dessert un espace aménageable en bureau (idéal télétravail), deux chambres avec placards (environ 14m2 et 11m2), une salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne, sèche serviette). Le second niveau propose une troisième chambre d'environ 11m2 avec rangements intégrés.
Des prestations extérieures et techniques de qualité: • jardin paysagé clos avec deux terrasses et un jacuzzi 5 places. • Stationnement complet : garage privatif + 2 places extérieures. • Équipements de confort : climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique, domotique.
Un bien « coup de cOEur » réunissant tout le confort moderne et proposant même une salle de sport !
SES ATOUTS : CONFORT MODERNE - PROXIMITÉ DES SERVICES & TRANSPORTS - CALME - QUALITÉ DES PRESTATIONS
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 454000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2114707
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires : 16 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 454 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 300 €
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Superficies
- Surface totale : 97 m²
- Superficie terrain : 202 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Etat
- Année de construction : 1982
Localisation
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