Vente
Terrain
à
Saint-Germain-des-Prés
45 000 €
Saint-Germain-des-Prés (45220)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Situé à 5 minutes d'AMILLY GROS MOULIN, à moins de 20 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS et à environ 1h20 de PARIS, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 2200m² environ, dont la vue sur la campagne (plein SUD) vous séduira à coup sûre !
Le Bourg, ses services et commerces de proximité (Pizzeria, garagiste, maison médicalisée, épicerie, Bar-Tabac, boulangerie…) sont accessibles à pied, tout comme l'école élémentaire du village et les transports scolaires pour le Collège et les Lycées.
Terrain non viabilisé, raccordements à prévoir sur la rue en avant lot : eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout.
Parcelle située en zone constructible du PLU sur 1200m² environ (partie en pente, idéal pour la construction d'une maison sur sous-sol), et en zone naturelle sur le restant à l'arrière du terrain (partie plane).
Double accès : en façade et a l'arrière du terrain.
Façade avant ( zone constructible) = 25m environ.
Façade arrière (zone naturelle) = 41m environ.
L'étude de sol G1 est disponible.
Je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1756657
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Superficie terrain : 2200 m²
Localisation
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