Vente
Appartement
à
Saint-Martin-d'Hères
128 000 €
Saint-Martin-d'Hères (38400)
iad France - Violaine SERRE vous propose: Secteur Marcel CACHIN / Paul BERT
Au 7 rue Gérard de Nerval
Résidence L'Hermitage, au 6e étage / 7 avec ascenseur, je vous propose de découvrir cet appartement T4 composé de :
> hall d'entrée
> cuisine séparée avec loggia (3,50 m2 en sus)
> 1 salle à manger
> 1 salon
> 2 chambres
> 1 salle d'eau
> 1 WC séparé
La copropriété, entièrement fermée, avec parking et bénéficiant d'un beau parc arboré est très bien tenue avec notamment :
> ravalement et isolation (2016)
> ravalement des parties communes intérieures (2023)
> raccordement au réseau de chauffage urbain (2026) (chauffage collectif)
Ce qu'on aime dans cet appartement :
> vues exceptionnelles sur les massifs
> excellent DPE C
> balcon sur salon, salle à manger et une chambre
> calme et lumineux
> appartement traversant
> possibilité de créer une 3e chambre
> appartement extrêmement bien entretenu
> loggia très pratique
> Ligne chrono C4 devant la copro et rocade à proximité
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au pied de l'immeuble et d'une cave.
Contactez-moi vite pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 536 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2117230
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 6eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 536
- Moyenne de la quote part(an) : 2 348 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5.3 m²
- Surface totale : 69 m²
- Surface habitable : 69 m²
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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