Vente
Maison
à
Metz
335 000 €
Metz (57050)
iad France - Kevin Mallet vous propose: Maison rénovée de 156 m² – Terrasse, garage, 4 chambres – Metz Devant-les-Ponts
Située à Metz Devant-les-Ponts, dans une rue calme, à sens unique et peu passante, cette maison des années 60, entièrement rénovée. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations modernes sans travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez conquis par :
•Une pièce de vie traversante de 43 m², ouverte sur une cuisine équipée récente (2022), avec accès direct à une grande terrasse arborée de 50 m² exposée plein sud, équipée d’une pergola bioclimatique et d’un store banne motorisé couvrant l’ensemble de l’espace extérieur
•Une buanderie/cellier de 7 m² et un WC indépendant
À l’étage :
•Deux chambres spacieuses de 15 m² et 21 m², dont l’une avec accès à un beau balcon
•Une salle d’eau moderne avec WC
Sous combles :
•Deux autres chambres de 10 m² et 17 m²
•Un espace bureau de 10 m²
Les + de ce bien :
•Garage traversant de 25 m² avec porte motorisée et borne de recharge électrique
•Sous-sol complet
•Pompe à chaleur air/eau Hitachi haute température (2023, révisée en 2024)
•Menuiseries PVC double vitrage (2023)
•Toiture et zinguerie refaites en 2013
•Entièrement équipée d’un système de volets roulants motorisés Somfy pour un confort optimal
•Aucun travaux à prévoir – Finitions soignées
Idéalement située : à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville de Metz, avec accès rapide aux autoroutes et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Le bien se trouve dans une rue à sens unique, au calme, sans vis-à-vis.
DPE : D / GES : B
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1761140
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 186 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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