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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montmorency
490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

125 m²

Surface terrain

625 m²

Orientation

-

Montmorency (95160)

iad France - Léa Lucas vous propose: MONTMORENCY - MAISON DES ANNÉES 30 - 4 CHAMBRES – JARDIN DE PLAIN PIEDS - TERRASSE - TERRAIN 622m2

À Montmorency, à la lisière de Soisy-sous-Montmorency, découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 622 m². Une localisation pratique pour profiter des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un jardin à l’abri des regards.

Au rez-de-chaussée, la cuisine et le salon de plain-pied sur l’extérieur, pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Un coin bureau, une salle d’eau, des WC et une buanderie/cellier complètent ce niveau.

À l’étage, quatre chambres, une salle de bains accueillent la vie de famille. Des combles à aménager offrent un potentiel supplémentaire, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, le jardin préservé des regards invite à la détente et aux repas en terrasse. Plusieurs véhicules peuvent également stationner au devant de la propriété.

Une localisation qui facilite le quotidien :

* Commerces du centre-ville de Soisy-sous-Montmorency : boulangeries, boucherie, restaurants et services.
* Grandes enseignes accessibles à proximité : Auchan, Grand Frais et Carrefour City.
* Bus 1533, arrêt « Fosse aux Moines », permettant de rejoindre la gare du Champ de Courses d’Enghien.
* Arrêt « La Station », desservi par les lignes 1511 et 1512.
* Gares du Champ de Courses d’Enghien et de Deuil–Montmagny, sur la ligne H, pour rejoindre Paris-Nord.
* Établissements scolaires dans les environs : maternelle Jean de la Fontaine, écoles élémentaires Émile Roux, école privée Jeanne d’Arc et collège Descartes à Soisy, selon sectorisation ou conditions d’admission.

Le charme de l’ancien, un jardin intime et quatre chambres : une maison à découvrir pour votre prochain projet de vie.

DPE : D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137025

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1940.00 €

Coût énergétique maximum : 2700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 625 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Léa Lucas

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