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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ploemeur
317 420 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

114 m²

Surface terrain

346 m²

Orientation

-

Ploemeur (56270)

iad France - Marina Le Ruyet vous propose: PLOEMEUR CENTRE - Au calme d’une rue en impasse, école, collège et commerces à pied pour cette maison mitoyenne de 114 m², bien entretenue.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine séparée exposée Ouest, avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, un séjour de 30 m² exposé Est, un WC ainsi qu’un accès au grand garage avec espace buanderie.

À l’étage, vous disposerez de quatre chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel d’évolution supplémentaire.

Un jardin clos et un espace de stationnement devant la maison complètent l’ensemble.

Construite en 1973 sur vide sanitaire, la maison dispose d’une toiture en ardoises naturelles, de fenêtres en PVC double vitrage et d’une chaudière à condensation récente au gaz de ville.

Mon avis : Une maison familiale bien tenue, aux volumes généreux et au beau potentiel d’évolution, idéale pour profiter d’une vie de famille au cOEur de Ploemeur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317420 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12420 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138215

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1485.00 €

Coût énergétique maximum : 2009.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 12 420 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 305 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 346 m²
- Surface habitable : 114 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1973

Localisation

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Marina Le Ruyet

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