Vente
Appartement
à
Neuvecelle
495 000 €
Neuvecelle (74500)
iad France - Stephanie Payet vous propose: Appartement de haut standing à Neuvecelle
Au 1er étage d’une copropriété de 2025, ce T3 de 77 m² séduit par sa vue lac et la qualité de ses prestations.
Un appartement aux prestations récentes et performantes :
- excellente performance énergétique (A)
- pompe à chaleur individuelle
- chauffage au sol
- prestations haut de gamme
Chaque logement dispose de sa propre pompe à chaleur, garantissant autonomie et confort thermique toute l’année.
Un espace de vie lumineux avec une jolie vue :
- séjour / cuisine équipée de 43 m²
- accès direct à une terrasse de 19,5 m²
- deux chambres
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
- cellier
Annexes :
- place de stationnement privative
- cave
Un bien idéal pour ceux qui recherchent luminosité, jolie vue et qualité de construction dans un secteur résidentiel prisé.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2056862
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Superficies
- Surface totale : 77.19 m²
- Surface terrasse : 19.5 m²
- Surface habitable : 77 m²
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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