Vente
Maison
à
Saint-Alban-Leysse
1 100 000 €
Saint-Alban-Leysse (73230)
iad France - Sebastien Villiermet vous propose: Villa de caractère à rénover – Fort potentiel – 332 m² habitables
Secteur prisé Monterminod - St Alban Leysse
Amateurs de beaux volumes et de projets immobiliers, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle.
Cette villa de caractère à rénover, développant 331,84 m² habitables pour 377 m² de surface au sol, offre un potentiel remarquable pour créer une résidence familiale d’exception, une maison multigénérationnelle ou un projet d’investissement.
La maison se compose de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 50 m², une cuisine indépendante, un bureau, plusieurs pièces annexes, une véranda, ainsi que des espaces de rangement et une grande buanderie.
Le premier étage propose un espace nuit comprenant plusieurs chambres, un dressing, deux salles de bain ainsi qu’un grand palier offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Le sous-sol, particulièrement spacieux, dispose de nombreuses pièces dont une chambre supplémentaire, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, plusieurs celliers et une chaufferie, permettant d’imaginer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif.
Cette propriété offre un fort potentiel de transformation pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser un bien aux volumes généreux.
Idéal pour :
grande maison familiale
résidence principale avec logement indépendant
Travaux de rénovation à prévoir.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1971998
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 2210 m²
- Surface habitable : 332 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1986
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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