Vente
Appartement
à
Lyon
320 000 €
Lyon (69009)
iad France - Sylvie Nachon vous propose: Rare à la vente.Secteur Valmy ,quai Arloing.
Coup de coeur assuré.
T3 de 64 m² environ. 3éme et dernier étage.
+ Combles – Lyon 9 –
À 2 minutes à pied du métro D Valmy.
Proximité immédiate : commerces, écoles, bus, restaurants, pharmacie, pistes cyclables vers le Vieux Lyon et axes routiers.
L'appartement se compose comme suit :
- 1 grande pièce principale de 33 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon.
Traversant , vue Saône/coté Cour
- 1 chambre également avec cette très belle vue sur la Saône
-1 petite chambre ou bureau côté cour
- 1 Salle de bain
- W.c séparés
- 70 m2 de combles aménageables
Situés juste au-dessus de l’appartement.
Environ 20 m² Carrez( avec hauteur > 1,80 m.)
Les 'PLUS'
- Pas de vis à vis, vue dégagée sur la Saône
- On peut tout faire à pied, courses,métro, bus...
- Traversant Est / Ouest.
- Dernier étage avec possibilité de construire 2 étages supplémentaires(permis obtenu)
- Possibilité d'améliorer le DPE actuel en D facilement (devis effectué, isolation des combles et
changement de chaudière)
-Petite propriété de 8 lots, charges mensuelles faibles, 65€
-Parquets massifs et authentiques, cheminée
Profitez de la réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1987756
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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