Vente
Maison de campagne
à
Montamel
329 000 €
Montamel (46310)
iad France - Axel Senouci vous propose: Superbe maison de caractère située à Montamel, au coeur de la campagne Lotoise. Calme, nature et intimité vous attendent dans ce véritable petit coin de paradis, où vous pourrez profiter d'un environnement exceptionnel sans aucun voisin à proximité.
La maison, d'une superficie d'environ 154 m² habitables, est répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-jardin accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage/atelier de près de 100 m² !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux d'environ 35 m² agrémenté d'éléments anciens, une cuisine ouvrant sur une première terrasse, une chambre, une salle de bain, un WC et une véranda chauffée donnant accès à une seconde terrasse d'environ 80 m².
À l'étage, un couloir dessert un bureau, une chambre, un wc et une pièce supplémentaire.
Côté extérieur, le jardin, agrémenté de vignes, accueille un petit bassin, une ancienne soue à cochon pleine de charme, ainsi qu'une magnifique piscine.
Autres informations :
- Toiture en très bon état.
- Excellente performance énergétique (B/A) - chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau
- Piscine 10 x 5 au chlore (les barrières autour seront terminées pour la vente)
- Réserve d'eaux pluviales de 65 m3.
À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2062967
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 154 m²
- Superficie terrain : 1717 m²
- Surface habitable : 154 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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