Vente
Maison
à
Royan
693 000 €
Royan (17200)
iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN PONTAILLAC - MAISON ANNÉES 60 RÉNOVÉE - BEAUX APERÇUS MER - 100 M DE LA PLAGE
Dans le très prisé quartier de Pontaillac, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette superbe maison des années 60, où le charme de l’époque rencontre le confort contemporain.
Elle conserve de beaux éléments d’origine : parquets, majestueux escalier en bois, pavés de verre, briques vernissées et fresques, qui participent à son ambiance unique et pleine de caractère. Une rénovation récente apporte modernité et confort tout en respectant l’architecture typique de l’époque.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda avec très bel aperçu mer
Cuisine séparée avec arrière-cuisine, donnant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur
WC séparés
À l’étage :
Trois belles chambres avec placards et dressing
Salle d’eau avec WC
Chaque chambre offre de jolis aperçus mer
Extérieur et annexes :
Terrasse exposée pour profiter du soleil
Immense garage, buanderie, cellier et cave à vin
Cette maison rare sur le marché allie cachet des années 60, volumes généreux et emplacement d’exception à Pontaillac, à deux pas de la plage. Un véritable bijou pour les amateurs d’architecture Royannaise et de lumière.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 693000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972845
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 23 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 670 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 240 m²
- Surface habitable : 133 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1960
Localisation
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